北海道世界自然遺産知床の斜里町 移住・賃貸・不動産売買・建材・金物の(株)元木金物店

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入居者募集業務とは次の項目となります。
【入居者募集窓口】 当社が募集窓口となり、オーナー様の物件をご紹介いたします。
【入居申込審査】 入居申込及び審査をオーナー様と協議して行います。
【賃貸借契約代行】 オーナー様代理として契約調印、契約金の受領をいたします。
【契約書保管】 当社にて契約書類を保管致します。オーナー様には写しを送付致します。
契約管理業務とは次の項目となります。
【退去受付・処理】 解約日確認、オーナー様への退去連絡、募集条件の打ち合わせ、募集登録を行います。
【入居・退去の立会】 入居時・退去時に引渡状況確認等を致します。
【滞納催促】 滞納が発生した場合、電話、催促状等による催告及び支払催促を致します。また、法的手段の助言を致します。
【解約清算】 敷金等の清算をし、借主への返還、清算書を送付致します。
【苦情等への対応】 借主、近隣から苦情等の申し出があった場合は苦情を聴取し、状況確認後にオーナー様との協議の上、適切な処理を致します。
【証明書の押印代行】 入居者より車庫証明書等の依頼があった場合、代行して押印致します。
【鍵の保管】 当社にて鍵の保管を致します。
建物管理業務とは次の項目となります。
【定期巡回】 定期的に建物を巡回し、敷地状況・建物の破損等・目に見える範囲での借主の利用状況等を報告します。
【緊急時の対応】 緊急時(火災・水漏れ)が発生した場合は現地の確認、適切な処理、対応を致します。
【建物全般のご相談】 リフォーム、建て替え、売却等のご相談に応じます。
金銭管理業務とは次の項目となります。
【家賃集金・ご送金】 毎月末日を期限に振込、持参にて賃料の集金を行い、翌月20日に集金賃料をまとめてご送金致します。(締日以降入金になったものは翌月のご送金となります)
【送金明細書の送付】 毎月の送金時に合わせて収支詳細一覧をご送付致します。
 

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